Trilocale per studenti in zona Cenisia, Torino

Messa a Reddito

La zona

Ci troviamo nel cuore di Cenisia, un quartiere in stile liberty, distante poche centinaia di metri dal Politecnico di Torino e a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Porta Susa.

L'operazione immobiliare

L’operazione di messa a reddito riguarda l’acquisto di un ex locale commerciale sito al piano terra di cui è stato fatto un cambio destinazione d’uso a residenziale.

Le caratteristiche

Al momento dell’acquisto il locale commerciale era distribuito su una superficie di circa 65 mq

Il progetto

Il progetto di riqualificazione è stato studiato per affittare l’appartamento a 2 studenti fuori sede, ognuno con la sua camera dotata di ogni comfort. Il progetto  ha consentito di trasformare quello che era un unico ambiente riservato ad attività commerciale in un appartamento formato da due camere, un bagno e una zona giorno. Tutti gli ambienti della zona giorno e della zona notte sono dotati di luce naturale sfruttando i due affacci su strada e su cortile. L’appartamento è stato studiato con formula All Inclusive, consentendo ad ognuno degli inquilini di essere sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.

STATO DI FATTO

PROGETTO

Prima e Dopo

Cucina Prima

Cucina Dopo

Camera 1 Prima

Camera 1 Dopo

Camera 2 Prima

Camera 2 Dopo

Bagno Prima

Bagno Dopo

I numeri dell'operazione

L’operazione di messa a reddito ha generato all’investitore, grazie all’affitto di tutte e 2 le stanze, un RENDIMENTO annuo del 22%. Le stanze saranno affittate tutto l’anno, coprendo un tasso di occupazione del 100%

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