Frazionamento in cessione del preliminare Zona San Pasquale, Bari

Trading

La zona

Ci troviamo a Bari, nel cuore del quartiere San Pasquale, vicinissimo al Politecnico di Bari.  

L'operazione immobiliare

L’operazione è di Carmelo Cito, partecipante della prima edizione del Mastermind 2020 e ora socio nel nostro progetto di espansione nella regione Puglia. Si tratta  di un appartamento di grandi dimensioni, che abbiamo frazionato al fine di ricavare tre appartamenti di taglio piccolo più appetibili sul mercato.

Le caratteristiche

L’appartamento, composto da circa 178 mq sito al 6° piano con ascensore, originariamente era composto da una cucina, un doppio salonetre camere da letto e due bagni. 

Il progetto

Il progetto di riqualificazione immobiliare ha avuto lo scopo di frazionare l’appartamento in tre unità immobiliari distinte. Il progetto ha previsto un corridoio comune da cui abbiamo creato poi i 3 accessi differenti per gli appartamenti. Abbiamo previsto 3 bilocali di circa 50 mq l’uno, tutti e 3 gas free.

Entrando nell’ingresso comune abbiamo ricavato il primo bilocale trasformando una vecchia camera matrimoniale in un’ampia zona giorno di 18 mq con open space. Questo ci ha permesso di creare l’accesso sia per la camera matrimoniale, che per il bagno finestrato. 

Il secondo bilocale nasce partendo dall’ex salone, che ci ha permesso di ricavare una zona giorno di 20 mq, da cui grazie a un disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno, e un ampio balcone.

Per il terzo ed ultimo bilocale, partendo dall’ingresso comune sulla sinistra, si accede ad una zona giorno, anche questa di circa 20 mq con disimpegno che porta al bagno e alla camera matrimoniale. Questo è l’appartamento più grande dei tre, che gode di un affaccio doppio e un ampio terrazzino che dà sulla via principale. 

STATO DI FATTO

STATO DI PROGETTO

Prima e Dopo-Bilocale

Ingresso

Zona Living

Camera

Bagno

I numeri dell'operazione

L’operazione di Trading immobiliare, è stata chiusa in 12 mesi, generando un RENDIMENTO ANNUO del 59%.

I numeri dell'operazione

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