“Mi ha aiutato a rivedere il mio patrimonio”
La testimonianza di Flavio Bongiovanni
Ti presentiamo…
DA ZERO A INVESTITORE IMMOBILIARE
Un anno con Andrea Vendola, per diventare investitore immobiliare professionista.
Dedicato a chi vuol costruire un business basato sul trading immobiliare e la messa a reddito, diventando a tutti gli effetti un imprenditore nel mondo dell’immobiliare.
Percorso esclusivo, a numero chiuso
Posti rimasti: 12 su 15
Per partecipare è necessario inviare candidatura.
DA ZERO A INVESTITORE IMMOBILIARE: ECCO COME…
Lascia che ti racconti come, partendo da zero, sono diventato un investitore immobiliare professionista e un imprenditore.
Quando ho iniziato ero uno studente universitario, avevo 23 anni, e nessuna esperienza pregressa.
Frequentando i miei compagni di corso fuori sede mi resi conto che il 99% delle stanze disponibili sul mercato era arredata con mobili fatiscenti…
Senza nessun comfort.
All’epoca il 60% degli studenti del Politecnico era fuori sede e in cerca di una sistemazione.
Parliamo di circa 20.000 persone.
Lascia che ti racconti come, partendo da zero, sono diventato un investitore immobiliare professionista e un imprenditore.
Quando ho iniziato ero uno studente universitario, avevo 23 anni, e nessuna esperienza pregressa.
Frequentando i miei compagni di corso fuori sede mi resi conto che il 99% delle stanze disponibili sul mercato era arredata con mobili fatiscenti…
Senza nessun comfort.
All’epoca il 60% degli studenti del Politecnico era fuori sede e in cerca di una sistemazione.
Parliamo di circa 20.000 persone.
Capii quindi che c’era un enorme mercato fatto da universitari che non si accontentavano di stanze spoglie e con zero comfort, e che desideravano un bel posto in cui vivere e studiare.
COMPRAI UN APPARTAMENTO APPENA SI PRESENTÒ UNA BUONA OCCASIONE
Lo arredai con mobilio nuovo, includendo comfort che nessun altro appartamento per studenti aveva…
Alcuni esempi? Internet wi-fi già attiva e intestata a me, così come tutte le altre utenze, elettrodomestici nuovi.
Subito dopo pubblicai degli annunci, e in men che non si dica lo affittai a studenti, che pagavano quelle stanze molto bene.
Avevo appena concluso la mia prima operazione di messa a reddito.
Qualche tempo dopo iniziai anche con il trading immobiliare…
CON IL MIO PRIMO BILOCALE HO GUADAGNATO 10.000€.
Potresti pensare che 10.000 € non sono tanti, ma devi capire che ero agli inizi e non disponevo ancora di ingenti capitali.
Non per questo l’operazione fu facile…
Era una casa letteralmente distrutta, maleodorante, totalmente da ristrutturare.
La acquistai con un forte sconto sul prezzo richiesto, e, dopo averla ristrutturata, la rimisi in vendita.
Dopo pochi giorni la vendetti, generando un ottimo ROI.
E così, dopo la messa a reddito, avevo appena concluso con successo anche la mia prima operazione di trading immobiliare.
Le operazioni che svolgo oggi sono di gran lunga più complesse e redditizie.
Ne trovi traccia sui miei canali social, in particolar modo nelle mie stories su Instagram.
Parliamo di trading convenzionale così come di cambi di destinazione d’uso, frazionamenti, riqualificazioni di interi stabili.
Ogni anno concludo con successo più di 50 operazioni di trading, insieme al mio team.
NON STO DICENDO CHE SIA FACILE, MA POSSO ASSICURARTI CHE PUOI FARLO ANCHE TU.
L’importante è darsi da fare, come ho fatto io.
Trading e messa a reddito rappresentano un connubio di skills che mi ha portato a gestire, con il mio brand Students’ Home, più di 80 stanze in affitto a studenti nella sola città di Torino, oltre a svolgere più di 50 operazioni di trading ogni anno.
Ho iniziato dicendo che anche tu puoi arrivare a fare tutto questo:
È LA VERITÀ, E POTRÒ SEGUIRTI PERSONALMENTE.
POTRAI STUDIARE E APPLICARE INSIEME A ME, COME HANNO FATTO DECINE DI ALTRE PERSONE NEI MIEI MASTERMIND PRECEDENTI
Avrai la mia guida per un anno intero.
Non mi limiterò a darti informazioni: visite sul campo, esempi pratici e analisi di operazioni saranno all’ordine del giorno.
IL MIO OBIETTIVO?
Creare un network di investitori immobiliari in tutta Italia con cui collaborare.
Molti dei partecipanti delle scorse edizioni sono già diventati investitori immobiliari, e alcuni collaborano direttamente con me.
NEL 2022 PARTIRÀ LA TERZA EDIZIONE DEL MIO MASTERMIND:
DA ZERO A INVESTITORE IMMOBILIARE.
Si tratta di un percorso esclusivo, lungo un anno, al mio fianco, per investitori immobiliari o aspiranti tali, che vogliono specializzarsi in trading e messa a reddito a studenti.
Non si tratta di un semplice corso: ti seguirò nelle tue operazioni, verrai con me nei cantieri, e ti confronterai con gli altri partecipanti e con numerosi ospiti durante i nostri incontri mensili a Torino.
Oltre agli appuntamenti in aula e in cantiere avrai anche la possibilità di interfacciarti con me one-to-one, tramite video call oppure direttamente a Torino.
Alla fine di questo percorso sarai in grado di fare investimenti immobiliari in autonomia, al 100%. E, se entrambi vorremo, potremo lavorare insieme.
Acquisirai quindi tutte le competenze non solo per delle “semplici” operazioni di trading, ma per diventare un investitore immobiliare professionista.
NON SOLO STUDIO, MA VISITE SUL CAMPO
Potrai apprendere direttamente sul campo, visitando insieme a me cantieri e appartamenti.
Vivrai la vita che vive un investitore immobiliare professionista.
Studierai con me in aula, e vedrai la messa in pratica nei cantieri.
Avrai così accesso ai due aspetti fondamentali di ogni disciplina:
TEORIA E PRATICA.
Non solo saprai COSA fare, ma saprai COME farlo.
PERCHÉ PARTECIPARE AL MASTERMIND?
Stai acquistando tempo e conoscenze
Partecipare al mio Mastermind significa letteralmente prendere la mia esperienza e farla tua velocemente.
Un acceleratore incredibile, che ti porterà da zero a essere un investitore immobiliare professionista.
Inoltre, in quanto partecipante al mio Mastermind, godrai di una serie di benefici importantissimi:
TEAM
Imparerai a lavorare in team, attraverso numerose sessioni di brainstorming e di sfide scoprirai il valore del confronto e della capacità di mettersi in discussione, che saranno fondamentali per la tua futura carriera.
NETWORK
Ti insegnerò a creare o a consolidare il tuo network di professionisti e collaboratori; alcuni di loro saranno, come te, partecipanti al Mastermind. Un imprenditore deve sempre poter contare sul suo team.
OSPITI
Oltre a confrontarti con me e con gli altri partecipanti del Mastermind, godrai del punto di vista di numerosi esperti nei più svariati campi dell’immobiliare e non solo.
Tutto questo rappresenterà per te un enorme valore aggiunto, che è poi alla base del concetto di Mastermind, ovvero di “unione delle menti”.
Tra gli esperti che parteciperanno avremo agenti immobiliari, architetti, assicuratori, notai, commercialista, business coach, marketer e altro ancora.
ESPERIENZA SUL CAMPO
Potrai apprendere direttamente sul campo, esplorando insieme a me i vari cantieri in città. In questo modo potrai vedere la trasformazione di un vecchio appartamento o di un ex ufficio in un immobile per studenti o in un complesso residenziale.
Non solo informazioni, ma pratica sul campo.
10 CONSULENZE PRIVATE
Come partecipante al Mastermind avrai a disposizione 10 consulenze in videochiamata private con me (normalmente in vendita a 497 € l’una) per eventuali approfondimenti o consigli.
Grazie al confronto one-to-one, potrai consolidare tutto ciò che apprenderai in aula.
Potrai scegliere se utilizzare queste ore in consulenza in videochiamata o a Torino insieme a me, in cantiere.
IL PERCORSO DI DA ZERO A INVESTITORE IMMOBILIARE
Il Mastermind ha la durata di 1 anno e sarà tutto dal vivo, in presenza.
Gli incontri saranno programmati una volta al mese, durante il weekend, a Torino, per trascorrere un’intera giornata insieme.
Ci divideremo tra aula e cantieri, per vedere come si ristruttura un immobile, come si risolvono le problematiche più comuni, cosa e come guardare prima di decidere se fare o meno un investimento.
Alla fine del percorso non avrai più dubbi, e saprai esattamente come muoverti con tutti gli aspetti che vedi qui in basso.
Attenzione: alcuni aspetti differiscono molto in base all’obiettivo scelto. Durante gli appuntamenti verranno fatte le dovute distinzioni tra le due casistiche principali, ovvero trading immobiliare e messa a reddito.
LA RICERCA DELL’IMMOBILE
Come scegliere la zona dove investire, a cosa devi fare attenzione, le trappole da evitare, a quale target rivolgerti e come selezionare gli immobili giusti
LA VISITA ALL’IMMOBILE
Cosa guardare e come valutare un immobile, come creare un rapporto win-win con le agenzie immobiliari e farsi segnalare più operazioni
LA REDAZIONE DEL CONTO ECONOMICO
Come realizzare un conto economico “a prova d’errore”, che non ti faccia perdere soldi e cestinare operazioni potenzialmente profittevoli
LA PROPOSTA
Come portare a termine la trattativa a tuo vantaggio, come fare proposte “a rischio zero” in autonomia, anche se operi da solo e come tutelarti mediante l’utilizzo delle giuste clausole
LA CESSIONE DI PRELIMINARE
Cos’è, quando utilizzarla, quali sono i vantaggi e, soprattutto, quali sono i rischi. E ancora, quali caratteristiche deve avere l’immobile per poterla utilizzare, a cosa fare attenzione, il tutto corredato da esempi pratici e analisi economica
LA RISTRUTTURAZIONE
Come ristrutturare un immobile mantenendo bassi i costi, ottimizzando i tempi essendo certo di venderlo o fittarlo il più velocemente possibile
INVESTITORI DI CAPITALI E LEVA FINANZIARIA
Come attirare investitori di capitali e come usare la leva finanziaria, per velocizzare i tuoi investimenti e moltiplicare i tuoi ROI e ROE
ARREDAMENTO PER LA MESSA A REDDITO
Come arredare un immobile per la messa a reddito in modo da renderlo irresistibile agli occhi dei futuri locatari
GESTIONE DELL’AFFITTO A STUDENTI
Come gestire decine di stanze e di locatari senza problemi e affanni
TRASFORMARE LA PASSIONE IN PROFESSIONE
Quando e come costituire una società, come operare all’inizio, come gestire le diverse tassazioni.
PARTECIPARE AL MASTERMIND POTREBBE CAMBIARTI LA VITA
Alcuni dei partecipanti delle precedenti edizioni hanno lasciato il precedente lavoro e sono diventati investitori immobiliari a tempo pieno.
Altri, partendo da zero, hanno concluso con successo la loro prima operazione
Altri ancora lavorano a stretto contatto con me, in giro per l’Italia.
Flavio Bongiovanni
Christopher Deponte
Niki Mangiameli
Simone Andriolo
Vladi Zhikov
Giuseppe Di Zanni
Gianluigi Manenti
Jacopo Cerquozzi
Violina Stefanova
Michael Trapletti
Luca Rossero
PARTECIPANDO AL MASTERMIND AVRAI INOLTRE 4 BONUS PREZIOSISSIMI PER LE TUE PROSSIME OPERAZIONI
L’obiettivo di Da Zero a Investitore Immobiliare è trasformarti, in un anno, in un investitore immobiliare di successo, totalmente autonomo.
Proprio per questo motivo ho deciso di regalare ai partecipanti 4 bonus molto preziosi.
Documenti che ho preparato io personalmente e che mi fanno da guida in ogni operazione immobiliare, facendomi risparmiare un mucchio di tempo e denaro.
BONUS 01 : Kit investitore
Gli stessi documenti che uso io per mappare la zona e fare conti economici “a prova di errore”.
BONUS 02 : Planning Obiettivi
“La differenza tra un sogno e un obiettivo è una data”, così amava dire Walt Disney.
I partecipanti al Mastermind avranno a disposizione un planner per settare i propri micro e macro obiettivi.
Tutto sarà condiviso e periodicamente, durante i nostri appuntamenti, ci saranno dei check.
BONUS 03 :
Tavole di cantiere
Uno dei “segreti” dei migliori investitori immobiliari è l’uso delle “tavole di cantiere”: veri e propri strumenti di lavoro che permettono di standardizzare e velocizzare i lavori in cantiere, arrivando così a gestire decine di cantieri contemporaneamente.
Fondamentali per non sprecare tempo e denaro, del valore di migliaia di euro, in regalo per i partecipanti.
BONUS 04 :
Slide
Ogni sessione in aula sarà completa di slide, che resteranno tue per sempre e ti aiuteranno a fissare in mente i concetti chiave.
INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA:
Leggerò personalmente ogni candidatura: se sarai in linea con il mio progetto, avremo modo di confrontarci telefonicamente e di capire se puoi far parte del mio Mastermind Da Zero a Investitore Immobiliare.
Se questo mondo ti appassiona, indipendentemente dal tuo livello, questo è il percorso migliore che tu possa fare.
Ti aspetto.
Ecco cosa dicono i partecipanti della prima edizione del Mastermind 2020
Le testimonianze dopo un anno di Mastermind
Fabio Farella
Fabio Farella, prima di partecipare al mio Mastermind, era un dipendente nel settore automotive.
Ora, dopo aver acquisito competenze e consapevolezza nel mondo degli investimenti immobiliari, si è licenziato, ed è un investitore immobiliare full time, collaborando direttamente con me.
Carmelo Cito
Carmelo Cito ha chiuso la sua prima operazione di trading immobiliare a Bari, la sua città.
Prima di partecipare al Mastermind non aveva alcuna esperienza nè competenze nel settore degli investimenti immobiliari.
Sergio Pische
Sergio Pische insieme a Ivana Urosevic, dopo la prima edizione del Mastermind hanno creato dei processi all’interno della loro società di investimenti immobiliari ed hanno migliorato la strategia di cessione del preliminare tanto da spingere me a Daniele Bulletti a creare delle partnership.
Abbiamo poi creato un team di lavoro per gestire operazioni immobiliari in tutta Italia e coniato diverse strategie vincenti, grazie alle quali abbiamo aumentato del 60% il ritorno delle operazioni immobiliari.
Daniele Bulletti
Daniele Bulletti ha stravolto completamente i suoi piani e i suoi obiettivi durante il Mastermind 2020,
arrivando a raggiungere risultati straordinari con la sua nuova società di trading immobiliare, nata al termine del percorso formativo.