Trading
La zona
Ci troviamo nei pressi del quartiere Crocetta, una delle zone di Torino più eleganti e gettonate, vicinissima al Politecnico e a poche fermate dal centro storico.
L'operazione immobiliare
L’operazione di Trading immobiliare ha avuto ad oggetto l’acquisizione di una vecchia officina allo scopo di riconvertirla in abitativo, attraverso un cambio di destinazione d’uso.
Le caratteristiche
Originariamente il laboratorio, ampio circa 100 mq, che comprendeva un unico grande ambiente e un piccolo spazio destinato all’antibagno e bagno.
Il progetto
L’obiettivo principale del progetto di riqualificazione è stato di convertire questa vecchia officina ad uso abitativo. In primo luogo abbiamo cappottato tutte le pareti perimetrali con cartongesso “abito forte”, per ottenere la miglior classe energetica possibile. Il risultato è stato ottimo, visto che l’alloggio ha ottenuto la classe energetica A2. Successivamente si è proceduto ad una ridistribuzione degli spazi, dal quale si sono ricavati ben 5 ambienti. Una grande zona living su cucina di circa 40 mq, molto luminosa grazie alla presenza di un lucernaio. Quattro camere da letto e due bagni con doccia, di cui uno finestrato. La scelta dei colori e dei materiali sono stati pensati in base al target finale: una famiglia medio-alto spendente. Abbiamo inserito un velux nel soggiorno per renderlo il più luminoso possibile, taglio di luce che risalta la scelta dei materiali e dei colori, come il blu della parete-tv che rende la zona living più raffinata ed elegante.
STATO DI FATTO
PROGETTO
Prima e Dopo
Ingresso Esterno (Prima)
Ingresso Esterno(Dopo)
ingresso Interno (Prima)
Ingresso Interno (Dopo)
Zona Living (Prima)
Zona Living (Dopo)
I numeri dell'operazione
L’operazione di Trading immobiliare è stata chiusa in 12 mesi, generando un RENDIMENTO annuo del 50,85%.
Sei interessato al mondo degli investimenti immobiliari?
Iscriviti al mio Mastermind “Da Zero a Investitore Immobiliare”