Quadrilocale per studenti, zona Crocetta

Messa a Reddito

La zona

Ci troviamo nel quartiere Crocetta, una delle zone più prestigiose di Torino e vicino al centro città.

L'operazione immobiliare

L’operazione di messa a reddito ha avuto ad oggetto un grazioso appartamento in uno stabile signorile. L’appartamento è un quadrilocale di circa 80mq, sito al 2° piano con tripla esposizione

Le caratteristiche

L’immobile si presenta allo stato di fatto con una cucina, un soggiorno, 2 camere da letto 1 bagno e 2 balconi.

Il progetto

Questa soluzione da messa a reddito è stata studiata per essere affittata e arredata a 3 studenti universitari fuori sede, offendo una formula All Inclusive. In questo modo l’inquilino viene sgravato da tutte le incombenze relative alle utenze o alle spese di gestione.

Non sono state effettuate grosse modifiche rispetto allo stato originale: il progetto di riqualificazione ha previsto un leggero ingrandimento del bagno e la trasformazione del soggiorno in un’ulteriore camera da letto, al fine di massimizzare il rendimento.
I lavori sono durati circa 5 mesi, e l’appartamento è stato affittato prima ancora che venisse completata la ristrutturazione.

STATO DI FATTO

PROGETTO

Prima e Dopo

Cucina

Camera 1 (Prima)

Camera 1 (Dopo)

Camera 2 (Prima)

Camera 2 (Dopo)

Camera 3 (Prima)

Camera 3 (Dopo)

Bagno

I numeri dell'operazione

L’operazione di messa a reddito, ha generato all’investitore un RENDIMENTO annuo dell’ 8,4%. Le stanze saranno affittate tutto l’anno, coprendo un tasso di occupazione del 100%.

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